Способы обеспечения исполнения обязательств

Заключая договор, стороны должны быть уверены, что партнер выполнит обязанности надлежащим образом. С этой цель гражданским законодательством предусмотрены способы обеспечения исполнения обязательств. Их предназначение заключается в стимулировании должника исполнить свою обязанность перед контрагентом надлежащим образом и в установленный срок.

В Гражданском кодексе перечислены основные способы обеспечения исполнения обязательств:

• неустойка;

• залог;

• удержание вещи;

• поручительство;

• независимая гарантия;

• задаток;

• обеспечительный платеж.

Для какого обязательства подходит каждая из обеспечительных мер и на что смотреть при выборе способа обеспечения? Как установить и как получить возмещение? На эти и другие вопросы ответим в настоящей статье.

Неустойка

Одним из самых распространенных способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка — сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае нарушения исполнения обязательств. Если контрагент задержит основную выплату, ему придется погасить основной долг, а также заплатить неустойку – штраф или начисленные пени.

Неустойка рассчитывается по специальным правилам, установленным законом или договором.

Что можно обеспечить. Неустойкой можно обеспечить исполнение любого обязательства. В основном ее используют при просрочке исполнения обязательства. Это может быть конкретная сумма или процент от суммы договора. Но суд может снизить неустойку, если размер неустойки слишком большой и явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства;

Как установить. Включить условие о неустойке в договор с контрагентом или составить отдельное письменное соглашение.

Как получить. Если досудебный порядок урегулирования спора предусмотрен законом или договором, необходимо направить требование контрагенту. В случае его неисполнения в установленные срок — обращаться в суд.

Залог 

Если вы обеспечили свое обязательство залогом, то в случае нарушений сможете получить деньги от продажи заложенного имущества, преимущественно перед другими кредиторами. В залог можно передать недвижимое имущество, транспортные средства, оборудование, ценные бумаги, имущественные права и др.

Что можно обеспечить. Залогом можно обеспечить как денежные, так и неденежные обязательства – например, по передаче товара, выполнению работ, оказанию услуг или воздержанию от совершения определенных действий.

Как установить. Заключить отдельный договор. Как правило, достаточно просто подписать его. Но иногда закон требует провести сделку через нотариуса.

В некоторых случаях по закону залог нужно зарегистрировать. Например, ипотека регистрируется в ЕГРН, а залог доли в уставном капитале ООО — в ЕГРЮЛ.

Как получить возмещение. Обратить взыскание на предмет залога в судебном порядке с последующей его реализацией в исполнительном производстве. Стороны могут закрепить в договоре внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Удержание вещи

Если вещь должника находится у кредитора, он может удерживать ее при нарушениях со стороны должника. Например, при договоре хранения хранитель вправе не возвращать имущество, если за хранение не будет уплачено. Важно, чтобы вещь была у кредитора на законном основании.

Что можно обеспечить. Удержание как способ обеспечения обязательства встречается не часто. Это связано со спецификой сделок, в которых его можно применить. Если должник и кредитор предприниматели, то требование о связи вещи с обязательством отсутствует, а значит, удержанием вещи можно обеспечить любое обязательство. Если в сделке участвует гражданин, правила меняются. Кредитор может удерживать вещь, только если она связана с основным обязательством. Например, если кредитор потратился на содержание вещи, а должник не возмещает ему издержки.

Как установить удержание вещи. Не нужно прописывать удержание вещи в договоре или заключать отдельное соглашение. Такое право предусмотрено законом.

Как получить возмещение. При удержании реализация вещи происходит по аналогии с залогом.

Поручительство

Договор поручительства предполагает, что поручитель или поручители заплатят кредитору, если этого не сделает должник.

Особенность поручительства в том, что третье лицо может ручаться не за все обязательство должника, а только за его часть.

Что можно обеспечить. Поручительство подходит для любых обязательств. Чаще всего данную обеспечительную меру применяют в заемных сделках.

Как установить. Заключить с поручителем письменный договор.

Как получить возмещение. Долг с поручителя взыскивается по той же схеме, что и с основного должника. Поручителю направляется претензия, при неисполнении которой кредитор обращается в суд. По умолчанию поручитель и должник отвечают солидарно. Это значит, что требование можно предъявить как к должнику, так и к поручителю или к ним обоим. Законом или договором может быть установлена субсидиарная ответственность. В таком случае кредитор сначала обязан предъявить требование к должнику, и лишь после неисполнения требования должником, кредитор может обратиться к поручителю.

Независимая гарантия

При оформлении независимой гарантии участвуют три стороны: принципал, бенефициар и гарант. Принципал — это должник, бенефициар — кредитор, а гарант — это тот, кто выдает гарантию. Чаще всего гарантами выступают банки, к которым обращаются за банковской гарантией. Но гарантию может выдать и обычная компания, тогда она называется независимой.

В гарантии будет написано, когда бенефициар сможет потребовать выплату. Обычно это происходит после нарушения со стороны должника. Но можно прописать и другие случаи, когда гарантия вскроется. Например, если учредители должника продадут доли в уставном капитале третьим лицам.

Что можно обеспечить. С помощью независимой гарантии можно обеспечить любое обязательство.

Как установить. Заключить письменное соглашение и прописать в нем все условия гарантии.

Как получить возмещение. Направить гаранту письменное требование, при неисполнении которого обратиться в суд.

Важно! Есть случаи, когда гарант может отказать в выплате или приостановить платеж на срок до семи дней. Например, когда заявленное требование не отвечает условиям гарантии.

Задаток

Задаток — это денежная сумма, которую одна сторона передает другой в счет платы по договору. Если сторона, которая получила задаток, сорвала сделку, она обязана вернуть сумму в двойном размере. Если сделка не состоялась по вине стороны, которая передала задаток, он остается у контрагента.

Что можно обеспечить. Задатком обеспечивают два обязательства:

— обязательство исполнить договор. Если все хорошо и договор исполняется, задаток признают частью платы по договору;

— обязательство заключить договор. Задаток часто вносят при оформлении предварительного договора, когда основной еще предстоит заключить.

Как правило, способ применяют в сделках с недвижимостью или с приобретением иных дорогостоящих объектов – оборудования, транспорта и т.д.

Как установить. Включить соответствующее условие о задатке в основной договор или составить отдельное соглашение.

Как получить возмещение. Поскольку должник выдает задаток деньгами, кредитор может просто оставить у себя полученную сумму.

Обеспечительный платеж

Суть обеспечительного платежа в том, что должник передает кредитору денежную сумму и, если наступают события, прописанные в договоре, кредитор оставляет деньги себе. Считается, что должник исполнил свои обязательства на эту сумму.

Что можно обеспечить. Обеспечительный платеж применяется только к денежным обязательствам. Часто встречается в договорах аренды. За его счет арендодатель покрывает убытки, если арендатор не заплатил вовремя или испортил имущество.

Как установить. Достаточно включить соответствующее условие в основной договор или составить отдельное соглашение.

Как получить возмещение. В случае нарушения исполнения обязательств деньги просто остаются у кредитора.

Мы разобрали основные способы обеспечения, которые перечислены в Гражданском кодексе. Данный перечень не является исчерпывающим. На практике используются способы обеспечения, не поименованные в кодексе. Например, «титульное обеспечение», когда в целях обеспечения исполнения обязательств по основному договору должник либо третье лицо переносит на кредитора право собственности на определенную вещь. В случае исполнения должником обязательств, кредитор обязан возвратить право собственности на вещь. А в случае неисполнения обязательства кредитор может оставить вещь за собой и реализовать ее.

Способов обеспечения много, у каждого из них нюансы, свои плюсы и минусы. Например, эффективность таких «бюджетных» способов, как неустойка и поручительство, зависит от платежеспособности должника и поручителя. Банковская гарантия не зависит от платежеспособности должника, при этом является достаточно затратным способом обеспечения (взимается комиссия банка) и требует надежного банка-гаранта.

При выборе способа обеспечения исполнения обязательства (можно выбрать несколько способов, если это не противоречит закону) необходимо учесть ряд факторов: вид, размер обязательства, финансовое положение контрагента и др.

Если вы собираетесь заключить сделку и вам необходимо обеспечить исполнение обязательств по договору, рекомендуем обратиться к профессиональному юристу, который проанализирует все аспекты сделки и выберет оптимальный способ обеспечения, подходящий для вашей сделки.

Скачать статью