Договор строительного подряда, выявление и митигация рисков со стороны заказчика

Наш клиент – российская производственная компания в рамках строительства нового производственного цеха рассматривала предложения от подрядчиков и представила нашим юристам для анализа проект договора строительного подряда с одним из претендентов.

Проведенная работа

Наши юристы провели детальный анализ договора строительного подряда. В ходе анализа были выявлены следующие правовые риски для клиента, а также даны рекомендации по их устранению.

• Невозврат аванса, оценили риск как низкий – размеры авансов несущественны относительно финансовых показателей Подрядчика.

• Риск повышения стоимости работ и материалов в процессе исполнения договора, поскольку по условиям договора стоимость является ориентировочной и окончательно определяется на этапе подготовки технической документации. Рекомендовали клиенту включить в договор условие о предельной стоимости работ и материалов.

• Риск увеличения сроков проведения работ, поскольку в договоре сроки указаны как номинальные.

• В целях устранения неопределенности в части места проведения работ, рекомендовали указать в предмете договора кадастровый номер земельного участка, в границах которого будут проводится работы.

• Рекомендовали в условиях договора определить какая из его сторон ответственна за вывоз строительного мусора.